1、采光：
    由于屋顶的坡度大，在室内形成较大的空气层和热对流层；同时屋面是斜坡形设计，使光线直接照射到屋面上；因此屋顶天窗具有很好的自然采光的性能。
    2、排烟：
    因为天窗的倾斜度较大，所以当室外有火灾时烟雾会迅速向上方扩散并进入室内上部空间（顶棚），通过顶部开口处排出室外。另外由于天窗上方的空间为负压区（即没有空气流动的区域），所以能有效地防止火势蔓延至室内其他部位或穿过天花板流入相邻房间及走道内，从而避免发生烟囱效应，人员疏散的安全性。
    3、通风：
    由于天窗具有良好的自然通风性能，所以在夏季使用空调时无需再安装风机盘管等设备即可达到良好的通风效果。而且冬季使用暖气片采暖时也无需再安装管道系统而只需将散热器放置在天窗外即可达到理想的取暖效果。
    4、美观大方：
    根据建筑物的整体风格进行设计施工可起到很好的美化作用并能与建筑物的外观融为一体；同时也可满足现代建筑的美观要求及功能需求（如消防安全通道）。